www.dy69.liev

责任编辑：张恒原标题：我在杭州体验“双11”（记者体验）缘起我对购物没兴趣，家里添东置西，主要靠我爱人。有天傍晚，一个朋友微信我说：“今年‘双11’主会场在浙江杭州，在阿里巴巴西溪园区总部，你要不要来感受一下？”不就是全民买东西吗，有啥好感受的？我准备找借口婉拒。

4月3日，记者实地走访了位于杭州市江干区九和路的绿城·杨柳郡项目。据现场项目销售人员介绍，目前项目一二期已经全部售罄，三四期项目预计今年交付。目前预售项目销售金额尚未确定，去年首套房需提交80万元的资产证明，二套房需提交的资产证明为160万元。另据项目销售人员介绍，去年项目中签率有10%左右。有意思的是，有其他项目销售人员坦言，绿城·杨柳郡项目非常抢手，自己也会去参与摇号，预计项目今年中签率可能会低于10%。

2． 央行货币政策委员的18Q2例会释放货币政策转向中性偏宽松的信号，但宽货币并非A股结束调整的充分条件，后续还需要见到宽货币向宽信用传导的信号。我们在6月24日降准前发布的中期策略报告《绝处逢生》判断，6月14日央行不跟随美联储上调政策利率意味着未来货币政策边际宽松。央行18Q2例会对流动性的表述由“维护流动性合理稳定”转为“保持流动性合理充裕”，是继6月14日不跟随美联储上调政策利率和6月24日定向降准后，央行对货币政策转向中性偏宽松的进一步明确。在宽货币向宽信用传导、企业偏紧的融资环境得到改善之前，A股仍然处于构筑中期底部阶段。参考历史上08年9月-12月宽货币紧信用时期，央行在前两个月实施了三次降息两次降准，货币政策全面宽松，但直到08年11月9日出台“四万亿”投资计划，宽货币传导至宽信用的确切信号发出、盈利预期改善，A股迎来大涨。我们认为外需的不确定性将促使前期过紧的信用将在三季度出现缓和，目前已有MLF抵押品扩容和类似普降的定向降准等信号，未来还需要密切关注宽货币向宽信用传导的信号，如信用利差回落、表内信贷改善、地方专项债融资发行提速、社融增速企稳、以及7月下旬中央政治局会议等。

另据最新消息，滨江·御江南最后一幢高层3号楼共76套房源，4月8日截止登记期满，共有1723户购房登记家庭，其中无房家庭482户，平均中签率4.41%。随后，记者实地走访了位于杭州市萧山区风情大道辅路的德信金茂佳源府项目。据介绍，3月11日，德信金茂佳源府发布销售公示，截至3月29日，小户型房源已经全部售罄，当天去化率73%，目前仅有几套大户型房源。

“当楼市高烧不退、恐慌性购房蔓延，严格限价的确是苦口良药；等到市场预期退潮、多方主体回归理性，限价政策自然也需要调整。”易居克而瑞浙江区域研究报告指出，为了在规模赛道上实现弯道超车，至少不被竞争对手超越，不少房企选择在营销上采取灵活的操作方式。1？2月份，大部分企业针对春节推出了优惠活动，给出了较大的购房折扣，并将这一营销策略延续至3月份。接下来打折促销还会存在，特别是竞争相对激烈的区域和板块。

2本周主要变化2.1中观行业下游需求房地产：Wind30大中城市成交数据显示，截至2018年06月29日，30个大中城市房地产成交面积累计同比下跌19.41%，相比上周的-20.42%有所上升，30个大中城市房地产成交面积月环比上升20.14%，月同比下降8.62%，周环比上涨44.68%。